东区经营性用房招租服务（2024-2025年度）采购项目的潜在投标人应在内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司获取采购文件，并于2024年11月11日9时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：NNDWTTP-2024007
项目名称：东区经营性用房招租服务（2024-2025年度）
采购方式：竞争性谈判
预算金额：320.152777万元
采购需求：
包号 | 标的名称 | 位置 | 面积（平米） | 最低租金限价 （元/年） |
1 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南2# | 65.17 | 43729.07 |
2 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南3# | 150.00 | 87900.00 |
3 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南4# | 79.20 | 52588.80 |
4 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南5# | 79.20 | 52588.80 |
5 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南6# | 80.00 | 18960.00 |
6 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南7# | 70.00 | 16800.00 |
7 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南8# | 220.00 | 50600.00 |
8 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南8#(加） | 90.00 | 21300.00 |
9 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南9# | 79.20 | 52588.80 |
10 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南10# | 79.20 | 52588.80 |
11 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南11# | 59.40 | 40213.80 |
12 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南12# | 118.80 | 71874.00 |
13 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南13# | 118.80 | 71874.00 |
14 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南14# | 118.80 | 71874.00 |
15 | 房屋租赁服务 | 东区-西-南15# | 50.00 | 34200.00 |
16 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北1# | 110.00 | 57000.00 |
17 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北2# | 110.00 | 67210.00 |
18 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北3# | 110.00 | 67210.00 |
19 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北4# | 110.00 | 67210.00 |
20 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北5# | 110.00 | 60000.00 |
21 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北6# | 110.00 | 67210.00 |
22 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北7# | 110.00 | 67210.00 |
23 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北8# | 110.00 | 67210.00 |
24 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北9# | 110.00 | 67210.00 |
25 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北10# | 110.00 | 54500.00 |
26 | 房屋租赁服务 | 东区-西-北11# | 110.00 | 67210.00 |
27 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）1# | 38.28 | 33073.92 |
28 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）2# | 58.28 | 49363.16 |
29 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）3# | 58.28 | 49363.16 |
30 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）4# | 38.28 | 33073.92 |
31 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）5# | 38.28 | 33073.92 |
32 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）6# | 58.28 | 49363.16 |
33 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）7# | 58.28 | 49363.16 |
34 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）8# | 38.28 | 33073.92 |
35 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）9# | 38.28 | 33073.92 |
36 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）10# | 58.28 | 49363.16 |
37 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）11# | 58.28 | 49363.16 |
38 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）12# | 38.28 | 33073.92 |
39 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）13# | 38.28 | 33073.92 |
40 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）14# | 58.28 | 49363.16 |
41 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）15# | 58.28 | 49363.16 |
42 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）16# | 38.28 | 33073.92 |
43 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）17# | 38.28 | 33073.92 |
44 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）18# | 58.28 | 49363.16 |
45 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）19# | 58.28 | 49363.16 |
46 | 房屋租赁服务 | 东区-南（17号楼）20# | 38.28 | 33073.92 |
47 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）1# | 38.28 | 33073.92 |
48 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）2# | 58.28 | 49363.16 |
49 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）3# | 58.28 | 49363.16 |
50 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）4# | 38.28 | 33073.92 |
51 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）5# | 38.28 | 33073.92 |
52 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）6# | 58.28 | 49363.16 |
53 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）7# | 58.28 | 49363.16 |
54 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）8# | 38.28 | 33073.92 |
55 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）9# | 38.28 | 33073.92 |
56 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）10# | 58.28 | 49363.16 |
57 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）11# | 58.28 | 49363.16 |
58 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）12# | 38.28 | 33073.92 |
59 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）13# | 38.28 | 33073.92 |
60 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）14# | 58.28 | 49363.16 |
61 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）15# | 58.28 | 49363.16 |
62 | 房屋租赁服务 | 东区-南（16号楼）16# | 38.28 | 33073.92 |
63 | 房屋租赁服务 | 东区-北-1# | 23.76 | 23569.92 |
64 | 房屋租赁服务 | 东区-北-2# | 23.76 | 23569.92 |
65 | 房屋租赁服务 | 东区-北-3# | 23.76 | 23569.92 |
66 | 房屋租赁服务 | 东区-北-4# | 47.72 | 65328.68 |
67 | 房屋租赁服务 | 东区-北-5# | 29.88 | 29640.96 |
68 | 房屋租赁服务 | 东区-北-6# | 35.64 | 35354.88 |
69 | 房屋租赁服务 | 东区-北-7# | 46.62 | 52261.02 |
70 | 房屋租赁服务 | 东区-北-8# | 15.63 | 15504.96 |
二、投标人的资格要求
1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人身份证明；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年度（2022年或2023年）财务审计报告或其开户银行出具的近一年内的银行资信证明。（自成立之日起不足一年的，提供近一个月完整月份财务报表）或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺；
1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年10月至今任意1个月缴纳税收的有效票据凭证（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）；提供2023年10月至今任意1个月缴纳社会保障资金的证明材料（以专用收据或社会保险缴纳清单为准，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）或具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺；
1.4参加本次采购项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）到提交响应文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准,投标人无需提供。）
3、本项目的特定资格要求：投标人需要明确说明经营范围，如租赁过程中变更经营范围，需要提前7个工作日向采购人备案。如投标人经营超市服务，投标人须具有在有效期内的《食品经营许可证》。
4、本项目的其他资质要求：
（1）房屋可以经营一般性商品及服务，承租人不得经营有害学生身心健康的非正规场所，如“黄赌毒”、网吧、酒吧、招待所、KTV、噪音及环境污染等不适合在学校周边经营的项目；
（2）不可经营餐饮服务；所有承租人在经营过程及生活中均不得使用液化气瓶；如投标人经营五金土产，投标人须承诺取得相关部门许可后方可经营并向采购人备案；禁止经营电动车销售及维修相关业务。
（3）本项目范围内（含东区和西区）所有标包中其中一个标包原租户未结清往年房屋租金的，不能参加本次竞争性谈判。未结清租户清欠房屋租金情况由学校提供，未结清租户如已缴费后具备参加本次竞标资格，须提供2024年度缴纳往年欠费的房屋租金缴纳凭证复印件。认定结清往年房屋租金的截止时间为2024年11月08日17:00（北京时间）。
5.本次招标不接受联合体投标；
三、获取谈判文件
时间：2024年11月06日09时00分00秒至2024年11月08日17时30分00秒（北京时间，法定节假日除外），
地点：邮件形式或现场。
方式：在线领取。
售价：免费获取。
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月11日9时30分00秒（北京时间）
地点：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司3号会议室（内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层）（不到场或者未按时到场的投标人将被视为自动放弃竞标资格。）
五、开启
时间：2024年11月11日9时30分00秒（北京时间）
地点：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司3号会议室（内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
获取采购文件：邮件形式或现场，获取采购文件须将有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证明，公司名称，联系人姓名、电话发送至imzs2002@163.com邮箱。
八、联系方式
采购单位名称：内蒙古农业大学
地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区昭乌达路306号
联系人：王老师、边老师
联系方式：0471-4310714
采购代理机构名称：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层
联 系 人：吴红亮 渠立伟
联系方式：0471-5223677
内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司
2024年11月05日
